Землеустроительная экспертиза − это комплексное исследование земельных участков, которое проводится квалифицированными специалистами для установления и документального подтверждения фактических обстоятельств, имеющих значение для разрешения земельных споров в суде или во внесудебном порядке. Данная процедура помогает ответить на вопросы, связанные с границами, площадью, местоположением участков и соответствием документации законодательству Российской Федерации. Подробнее о назначении и о том, кто может проводить землеустроительную экспертизу, рассказали эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Нередко между гражданами возникают споры в отношении использования земельных ресурсов. Землеустроительная экспертиза – инструмент, который позволяет решать такие конфликты законным способом. Проведение процедуры может потребоваться в следующих ситуациях:

• первичная постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства): определение координат, протяженности (длины) границ и площади;
• споры о границах земельных участков;
• раздел или объединение земельных участков;
• определение фактических границ земельных участков;
• вынос границ участка в натуре;
• выявление площади земельных участков, в том числе площади самовольно занятого земельного участка;
• выявление кадастровой ошибки;
• определение правильности возведения объектов недвижимости на исследуемом земельном участке (в т.ч. на соответствие градостроительному плану земельного участка);
• возникновение споров, связанных с сервитутами;
• проверка обоснованности и достоверности вариантов раздела или выдела земельного участка, обремененного сервитутом и т.д.

«Результат землеустроительной экспертизы − заключение, которое подготавливает исполнитель на основе проведенного исследования. Оно является доказательством при рассмотрении земельных споров. Документ помогает суду принять обоснованное и справедливое решение. Во внесудебном порядке экспертное заключение может стать основой для урегулирования конфликта путем переговоров», − уточняет эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.

Обращаем внимание на то, что экспертизу могут проводить исключительно специалисты, обладающие соответствующим аттестатом, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности.

Важно, чтобы специалист был независимым и не имел личной заинтересованности в результате экспертизы. Выбирая эксперта, следует обращать внимание на наличие у него стажа работы и положительные отзывы.

Согласно Уставу ППК «Роскадастр», утвержденному постановлением Правительства РФ от 30.07.2022 № 1359, компания может оказывать услуги в сфере кадастровых и землеустроительных работ. Региональный Роскадастр имеет многолетний опыт сотрудничества и взаимодействия с органами государственной власти и может решать задачи разной степени сложности. В том числе компания осуществляет проведение землеустроительной экспертизы.

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю при оказании услуг, руководствуясь принципами прозрачности и безусловного исполнения принятых обязательств, а также располагая необходимым кадровым и техническим потенциалом, гарантирует партнерам получение качественного и своевременного результата по экспертным услугам, полностью соответствующего всем нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru.